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Réf : TMG660

Exclusif

Prix en baisse

Lumineux duplex de 70m2 habitable situé au calme!

Roeschwoog (67480)

168 000 €

À propos de ce bien

A 5 minutes de Roeschwoog ! BAISSE DE PRIX !!!

Venez découvrir ce lumineux duplex situé au dernier étage d’un immeuble très bien entretenu.

Au CALME, cet appartement de 70 m2 habitable pour 92 m2 au sol se compose comme suit :

Au 1er niveau :

- 1 lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon.

- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour.

- 1 salle de bain avec baignoire douche, meuble vasque et w.c

A l'étage :

- 2 chambres dont l’une avec placard intégré.

Le chauffage est électrique par des radiateurs.

Ce bien possède aussi une place de parking ainsi qu’un garage et une cave.

Pour votre confort, certaines rénovations ont été faites ces dernières années : ravalement de façade en 2023, porte-fenêtre en 2022, chauffe-eau de 2023, partie commune en 2024.

Pas de procédure en cours.

Cet appartement est très lumineux et plein de charme, il est à découvrir rapidement !

La copropriété se répartit en 18 lots dont 6 appartements.

Les charges annuelles sont d’env. 1 176€ qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs, entretien des communs et des espaces verts.

Anzeige auf unserer Website ins Deutsche übersetzt.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 67480

Surface habitable (m²) 69,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1992

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 18

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 168 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 352 €

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