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Réf : TMG708
Sous-compromis
Exclusif
Coup de coeur

Belle demeure Alsacienne sur 15 ares

Lauterbourg (67630)
346 500 €

À propos de ce bien

Nouveauté à proximité de Lauterbourg ! Coup de cœur assuré !

Venez découvrir cette magnifique demeure alsacienne ! Bâti sur un terrain de 14,80 ares cette propriété est pleine de charme.

Le rez-de-chaussée qui a gardé son âme d’antan, se compose d’un hall d’entrée avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un grand bureau, d’un salon/séjour avec cheminée et d’une cuisine qui apporte sa touche de modernité.

A l’étage c’est dans une atmosphère où se mêle le charme et l’atypique, qu’on y découvre une vaste pièce avec poutres apparentes. Elle a été aménagée en salon mais pourrait parfaitement faire office de chambre avec sa salle d’eau attenante.

On continue la visite par une succession de pièces très lumineuses qui donne un cachet certain à cette demeure, je vous laisse l’imagination pour vous y projeter…

Au bout de cette enfilade, la magie continue d’opérer, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse qui surplombe le jardin.

A l’extérieur, une vaste cour dessert une terrasse couverte ainsi qu’une grange qui abrite la buanderie, la chaufferie et fait aussi office de garage.

La visite se termine par le jardin un véritable havre de paix, propice à la détente, la quiétude qui y règne, vous fera oublier l’envie de quitter ces lieux…

Une visite s’impose pour vous imprégner du charme de cette belle demeure, qui n’attend que vous...

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Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 161,86 m²
surface terrain 1 480 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central, AUTRE
Nombre de garage 4
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 710 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%
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