Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden.
Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC.
Annexe : une place de stationnement dans la résidence.
L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble.
Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial.
Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative.
Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique.
DPE C - GES A
Chauffage via PAC + panneaux solaires
Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 80 000€
Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 (n.poli@tmg-immo.com) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
