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Réf : TMG 667

APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES

Wissembourg (67160)
295 000 €

À propos de ce bien

Au centre-ville de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG.

Votre agence TMG vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence neuve et très bien entretenue, construite en 2024.

D'une surface de 83 m² (loi Carrez), cet appartement vous accueille par une entrée avec dégagement, qui mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur un balcon de plus de 20 m² offrant une vue sans vis-à-vis. L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, reste à aménager selon vos goûts.

L'appartement dispose également d’un WC séparé, d’une salle d'eau moderne, de deux chambres confortables, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC supplémentaire.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et alimentés par une chaudière au gaz, pour un confort optimal.

Pour parfaire le tout, ce bien comprend un grand garage en sous-sol et une place de parking privative à l’extérieur.

Nombre total de lots dans la copropriété : 40 lots principaux sur 2 immeubles. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire (sur budget) : 1.710,00 euros € / an. Pas de procédure en cours. 

 

Notre avis : Une opportunité à ne pas manquer dans une résidence neuve et moderne !

 

Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (ines.tmg@orange.fr) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2024
Quartier Centre-ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 19
nombre de lots 95
Quote Part annuelle des charges 1 710 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
DPE GES
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