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Réf : TMG707

Exclusif

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Appartement 2 pièces avec cachet - Idéal investisseur ou premier achat- Wissembourg

Wissembourg (67160)

76 500 €

À propos de ce bien

Situé au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord, dans la charmante et dynamique commune de Wissembourg, à seulement 30 minutes de Haguenau ou Karlsruhe, et moins d’une heure de Strasbourg, découvrez ce spacieux 2 pièces au sein d’une résidence de caractère sécurisée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités.

Ce bien lumineux et bien agencé offre :
✨ Une entrée fonctionnelle avec de grands placards,
✨ Un séjour convivial avec cuisine équipée récente,
✨ Une grande chambre confortable,
✨ Une salle de bains et WC séparé.

Un parking privatif et une cave complètent ce logement.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Actuellement loué, il offre une rentabilité attractive de plus de 5% - idéal pour un investissement serein et rentable.

Notre coup de coeur : un appartement plein de charme dans un cadre paisible, à proximité de la nature et de la frontière allemande.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Informations complémentaires :

- Copropriété de 19 lots principaux

- Charges annuelles moyennes : 281,55 € / AN (dont 224,30 € récupérables auprès du locataire )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 67160

Surface habitable (m²) 51,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 282 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,87 %

Dépôt de garantie TTC 320 €

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