31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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À CLIMBACH, charmant village niché au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à environ 10 min de Wissembourg ou 30 min de Haguenau. Votre agence TMG vous propose en exclusivité cette propriété remplie d’Histoire avec un grand H. Anciennement presbytère, désormais immeuble de rapport cette bâtisse a été édifiée en 1848 et a subi deux rénovations dans les années 1990 et 2010 pour la rendre telle qu’elle l’est aujourd’hui. À savoir, découpée en deux logements, respectivement loués. Le presbytère se compose tel que suit : - Au sous-sol, une cave avec espace chaufferie. - Au rez-de-chaussée, un appartement T3 composé d’une entrée, deux chambres en enfilade, d’un séjour donnant accès à la cuisine équipée ainsi qu’à la salle d’eau avec WC séparé. Actuellement loué au loyer de 447€ hors-charges / mois. - À l’étage, un appartement T3 composé d’une entrée, de deux chambres donnant accès à la salle de bains, d’un séjour, d’une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble donnant également accès à un spacieux grenier, totalement aménageable. Actuellement loué au loyer de 522€ hors-charges / mois. - À l’arrière, un jardin et une dépendance composée de deux ateliers et un garage complète ce bien. Notre avis: Historique, entretenu et solide ce bâti représente une réelle opportunité d'investissement. Pour tout complément d'information ou pour visiter ce bien, contactez Antoine WINTER par téléphone au 06 20 97 37 46 ou par mail sur antoine.tmg@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Code postal 67510
Surface habitable (m²) 160 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1848
Copropriété NON
Prix de vente 208 650 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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