31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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Coup de COEUR assuré ! A proximité immédiate de la frontière ! Venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d’un immeuble récent. Au CALME, cet appartement de 123 m2 au sol se compose comme suit : Au 1er niveau : - 1 lumineuse pièce de vie d’env. 40 m² avec accès à un balcon. - 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 2 chambres avec placard intégré. - 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque. - 1 buanderie/ chaufferie. - 1 WC séparé. A l'étage : - 2 chambres d’une surface de 16,52 m2 et 18,32 m2 au sol. Le chauffage est au gaz alimenté par une chaudière individuelle De Dietrich à basse condensation, très économique. Le rez-de -chaussée bénéficie d'une climatisation réversible. Ce bien possède un garage avec grenier. Pour finir et profiter des beaux jours, un jardin avec barbecue est à disposition à partager avec les copropriétaires. Pour votre confort, certaines rénovations ont été faite ces dernières années : ravalement de façade en 2013, toiture et fenêtres de toit en 2019. Cet appartement est très lumineux et plein de charme, proche de toutes les commodités, il est à découvrir rapidement ! La copropriété se répartit sur 6 lots pincipaux. Les charges annuelles sont d’env. 540€ qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au 06 23 95 72 58 celine.tmg@orange.fr agent commerciale N° RSAC 819 146 689 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr8
Code postal 67930
Surface habitable (m²) 123,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,59 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 223 630 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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