31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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IDEAL INVESTISSEUR ! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une charmante commune possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG vous invite à découvrir cet appartement 1 pièce comprenant un débarras privatif situé sur le pallier. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée en 2020 (façade avec isolation extérieure (ITE),isolation toiture, chauffage, fenêtres (partie communes et parties privatives), étanchéité et revêtement des balcons, VMC, peinture cage d'escalier, etc...), cet appartement type T1 offre une surface habitable d'environ 30 m². Celui-ci se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une kitchenette ouverte sur la pièce principale, d'une petite pièce supplémentaire mensardée, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. . Le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels calorifiques est neuf, couplé à la nouvelle isolation extérieure ce logement promet une consommation en chauffage basse. Les fenêtres en PVC double-vitrage sont équipées de volets roulants, tandis que les sols sont revêtus de moquette ou par du carrelage dans le coin cuisine et la salle de bain. Cet appartement est proposé à la vente avec le locataire déjà en place. Notre avis: Des travaux de raffraichissement futur seront à prévoir à la sortie du locataire. Idéal pour un investissueur, gage de sérénité et de tranquilité à long terme avec l'ensemble des travaux réalisés dans la copropriété et le locataire déjà en place. Nombre total de lots de la copropriété: 42 dont 34 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1 136.00 euros incluant notamment la consommation en chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail ines.tmg@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1974
Quartier Centre-ville
Copropriété OUI
Lot n° 39
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 1 136 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 66 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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