31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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A SAISIR ! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, collée à la ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Situation agréable pour cette maison d'achitecte de 6 pièces avec annexe ! Édifiée en 1982, cette construction de 171.24 m² de surface habitable et de 192.94 m² de surface au sol, a depuis connu des travaux d'extensions pour agrandir la maison, proposant une habitation spacieuse et lumineuse ainsi qu'une extension garage et atelier sur deux niveaux. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur spacieux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée ouverte avec un bel escalier bois en colimasson et un WC separé. Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine américaine totalement équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès vers la grande terrasse avec pergola orientée Sud et un accès direct au jardin. Un grand salon avec vue sur le jardin et possibilité d'y installer un poêle. Pour finir, un coin bureau avec placards intégrés. Un escalier en bois vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un palier, une salle d'eau, 3 chambres à coucher dont une avec accès à une extension comprenant une salle d'eau suplémentaire, un sauna, ainsi qu'une chambre supplémentaire donnant accès à un balcon et au jardin. Les COMBLES abritent un grenier non aménagé avec un accès par trappe, tandis qu'au SOUS-SOL vous pourrez profiter d'une vaste cave avec une buranderie comprenant une douche et un accès direct au jardin, une chaufferie, une pièce de stockage et un accès au garage. Une extension garage/atelier sur 2 niveaux vient compléter ce bien, vous permettant d'y mettre une voiture supplémentaire, d'y installer votre atelier ou encore de l'utiliser comme lieu de stockage. Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Un conduit de cheminée avec un tubage en inox dans le séjour permettrait également l'installation d'un poêle à bois par exemple. Les sols quant à eux sont revêtus par du parquet stratifié ou du carrelage . Le tout avec un beau jardin arboré, cloturé, entretenu de 6.64 ares, agrémenté d'un accès vers l'avant de la maison, d'une annexe abritant l'extension garage/atelier, d'un chalet pouvant être utilisé comme une remise pour le stockage du bois par exemple. Notre avis: une habitation spacieuse, lumineuse et à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs pouvant y installer un atelier, tout en restant proche de toutes commodités, quelques travaux de raffraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 171,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 171,24 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 514 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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