31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

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6 rue du Puits
67500 Haguenau

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MAISON D'ARCHITECT - 6 PIECES


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Maison 171.24 m² - 6 Pièces - Wissembourg 514 500


Description de l'offre Ref TMG539


A SAISIR! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, collée à la ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Situation agréable pour cette maison d'achitect de 6 pièces avec annexe! Édifiée en 1982, cette construction de 171.24 m² de surface habitable et de 192.94 m² de surface au sol, a depuis connu des travaux d'extensions pour agrandir la maison, proposant une habitation spacieuse et lumineuse ainsi qu'une extension garage et atelier sur deux niveaux. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur spacieux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée ouverte avec un bel escalier bois en colimasson et un WC separé. Vous découvrirez ensuite une magnique cuisine américaine totalement équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès vers la grande terrasse avec pergola orientée Sud et un accès direct au jardin. Un grand salon avec vue sur le jardin et possibilité d'y installer un poêle. Pour finir, un coin bureau avec placards intégrés. Un escalier en bois vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un palier, une salle d'eau, 3 chambres à coucher dont une avec accès à une extension comprenant une salle d'eau suplémentaire, un sauna, ainsi qu'une chambre supplémentaire donnant accès à un balcon et aux jardin. Les COMBLES abritent un grenier non aménagé avec un accès esca trappe, tandis qu'au SOUS-SOL vous pourrez profiter d'une vaste cave avec une buranderie comprenant une douche et un accès direct au jardin, une chaufferie, une pièce de stockage et un accès au garage. Une extension garage/atelier sur 2 niveaux vient compléter ce bien, vous permettant d'y mettre un voiture supplémentaire, d'y installer votre atelier ou encore de l'utiliser comme lieu de stockage. Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Un conduit de cheminée avec un tubage en inox dans le séjour permettrait également l'installation d'un poêle à bois par exemple. Les sols quant à eux sont revêtus par du parquet stratifié ou du carrelage . Le tout avec un beau jardin arboré, cloturé, entretenu de 6.64 ares, agrémenté d'un accès vers l'avant de la maison, d'une annexe abritant l'extension garage/atelier, d'un chalet pouvant être utiliser comme une remise pour le stockage du bois par exemple. Notre avis: une habitation spacieuse, lumineuse et à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs pouvant y installer un atelier, tout en restant proche de toutes commodités, quelques travaux de raffraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 171,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 171,24 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1982


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 514 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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