31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison moderne aux finitions soignées d’env. 189,89 m² sur un terrain de 491 m².


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Coup de coeur

Maison 189.89 m² - 6 Pièces - Haguenau 499 000


Description de l'offre Ref TMG541


Rare à la vente ! Magnifique Maison d’env. 189,89 m² à 8 minutes du centre-ville de Haguenau, à Oberhoffen sur Moder. Ce bien d’exception se situe sur un terrain clos et arboré de 491 m² dans un nouveau quartier pavillonnaire très calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose ainsi : au RDC, une large entrée avec armoires intégrées, un salon-séjour lumineux d’env. 29,64 m², une grande cuisine indépendante d’une surface d’env. 13,99 m² entièrement équipée ouverte sur une salle à manger d’env. 17,04 m², un WC séparé avec lave mains, un cellier, une buanderie et une spacieuse chambre parentale d’env. 14,00 m² avec dressing et salle d’eau privée. A l’étage : un bel espace d’env. 17,83 m² qui dessert les 3 spacieuses chambres (17,66 m², 13,17 m² et 15,68 m²) dont 2 possèdent des dressings, 1 WC séparé avec lave-mains et une grande salle de bain d’env. 6,54 m équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Cette maison a été livrée en 2021 et possède de nombreux atouts : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, chaudière à condensation « De Dietrich », isolation extérieure, volets électriques sur toutes les fenêtres, portail et porte de garage motorisées, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, climatisation réversible, faux plafonds, spots LED intégrés, de nombreux rangements, et des finitions parfaites. Tous les matériaux sont de qualité et l’ensemble a été réalisé par des professionnels. L’extérieur vous offre une belle terrasse aménagée, accessible depuis la salle à manger, avec pergola, à l’abri des regards, qui vous permettra de passer de beaux moments de convivialité. Le terrain d’une surface de 491 m² est clos et paysagé, il possède un bel abri de jardin, un espace ‘potager’, un espace ‘barbecue’, et une grande cour pavée qui permet d’accueillir 4 voitures en plus du garage. (Le terrain est piscinable.) Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique Maison Neuve idéalement située. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67500


Surface habitable (m²) 189,89 m²


surface terrain 491 m²


Surface loi Carrez (m²) 189,89 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2021


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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