31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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Rare à la vente ! Magnifique Maison d’env. 189,89 m² à 8 minutes du centre-ville de Haguenau, à Oberhoffen sur Moder. Ce bien d’exception se situe sur un terrain clos et arboré de 491 m² dans un nouveau quartier pavillonnaire très calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose ainsi : au RDC, une large entrée avec armoires intégrées, un salon-séjour lumineux d’env. 29,64 m², une grande cuisine indépendante d’une surface d’env. 13,99 m² entièrement équipée ouverte sur une salle à manger d’env. 17,04 m², un WC séparé avec lave mains, un cellier, une buanderie et une spacieuse chambre parentale d’env. 14,00 m² avec dressing et salle d’eau privée. A l’étage : un bel espace d’env. 17,83 m² qui dessert les 3 spacieuses chambres (17,66 m², 13,17 m² et 15,68 m²) dont 2 possèdent des dressings, 1 WC séparé avec lave-mains et une grande salle de bain d’env. 6,54 m équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Cette maison a été livrée en 2021 et possède de nombreux atouts : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, chaudière à condensation « De Dietrich », isolation extérieure, volets électriques sur toutes les fenêtres, portail et porte de garage motorisées, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, climatisation réversible, faux plafonds, spots LED intégrés, de nombreux rangements, et des finitions parfaites. Tous les matériaux sont de qualité et l’ensemble a été réalisé par des professionnels. L’extérieur vous offre une belle terrasse aménagée, accessible depuis la salle à manger, avec pergola, à l’abri des regards, qui vous permettra de passer de beaux moments de convivialité. Le terrain d’une surface de 491 m² est clos et paysagé, il possède un bel abri de jardin, un espace ‘potager’, un espace ‘barbecue’, et une grande cour pavée qui permet d’accueillir 4 voitures en plus du garage. (Le terrain est piscinable.) Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique Maison Neuve idéalement située. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier.
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 189,89 m²
surface terrain 491 m²
Surface loi Carrez (m²) 189,89 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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