31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Haguenau, magnifique logement d'env. 105,66 m² avec un extérieur aménagé de 250 m².


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Coup de coeur

Appartement 105.66 m² - 5 Pièces - Haguenau 320 000


Description de l'offre Ref TMG535


Haguenau, magnifique logement d’env.105,66 m², rare à la vente ! Parfait compromis entre la maison et l'appartement avec un extérieur de 250 m² très bien aménagé.   Dans une résidence de caractère composé de deux appartements, ce bien d’exception en rez-de-jardin se compose ainsi : Une grande entrée d’env. 12,43 m² pourvue d’une penderie design, un salon-séjour lumineux d’env. 31.08 m², trois chambres offrant de beaux volumes (16,64 m², 12,74 m² et 13,28 m²), un WC suspendu avec lave mains, et une salle d’eau moderne d’env. 5,51 m² équipée d’une douche à l’Italienne et d’un meuble double vasque. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants, le portail est motorisé, le chauffage est au bois par poêle à combustion lente. Les compteurs sont individuels et les charges de copropriétés sont très faibles Une cave d’env. 12 m² et un garage avec porte motorisée d’env. 19,54 m² complètent ce bien. L’extérieur privatif est parfaitement aménagé sur une surface de 250 m² sans vis-à-vis ; cour pavée, magnifique terrasse en bois composite et grand espace paysagé agrémenté d’un barbecue avec four à tarte flambée en grès des Vosges. Ce bien a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il est dans un parfait état. il se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, proche des commerces et d'un arrêt Ritmo. Aucuns travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67500


Surface habitable (m²) 105,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 105,66 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 19.54


Exposition SUD


Année de construction 1968


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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