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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 76.24 m² - 3 Pièces - Marienthal 201 400


Description de l'offre Ref TMG507


Venez découvrir sans plus attendre, ce très grand appartement refait à neuf de 3 pièces au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1970, de 5 logements et un local professionnel. Cet appartement traversant de 76,24 m² habitables (selon Diagnostic Carrez) comprend : --- Un salon / salle à manger de 19,65, avec accès directe un balcon de 9,30 m2 --- Une cuisine toute équipée avec accès à une loggia  --- 2 belles chambres de 15,98 m2 et 13,12 m2 -- une salle de bain, --- un WC séparé avec lave-mains, --- une entrée et un dégagement avec beaucoup de rangement. Appartement vendu avec un garage individuel fermé dans la cour et un espace cave dans le sous-sol. Chauffage collectif au fuel avec répartiteurs Cet appartement, baignant dans un cadre agréable, est idéalement situé à quelques pas du centre de Marienthal, et de toutes ses commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 5 appartements et 1 local professionnel Taxe foncière annuelle 2021 : 475 € Charges annuelles 2020/2021 : 2.488 € (eau, chauffage, syndic, assurance, espace vert, entretien, ordures ménagères …) Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre   1.640 € et  2.270 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Sonja LEDIG votre professionnelle en immobilier au 06.25.67.30.73 ou par mail : sonja.tmg@orange.fr

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67500


Surface habitable (m²) 76,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,24 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1970


Quartier Proche hôpital civil


Copropriété OUI


Lot n° 17


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 1 757,89 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 475 €


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