31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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Venez découvrir sans plus attendre, ce très grand appartement refait à neuf de 3 pièces au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1970, de 5 logements et un local professionnel. Cet appartement traversant de 76,24 m² habitables (selon Diagnostic Carrez) comprend : --- Un salon / salle à manger de 19,65, avec accès directe un balcon de 9,30 m2 --- Une cuisine toute équipée avec accès à une loggia --- 2 belles chambres de 15,98 m2 et 13,12 m2 -- une salle de bain, --- un WC séparé avec lave-mains, --- une entrée et un dégagement avec beaucoup de rangement. Appartement vendu avec un garage individuel fermé dans la cour et un espace cave dans le sous-sol. Chauffage collectif au fuel avec répartiteurs Cet appartement, baignant dans un cadre agréable, est idéalement situé à quelques pas du centre de Marienthal, et de toutes ses commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 5 appartements et 1 local professionnel Taxe foncière annuelle 2021 : 475 € Charges annuelles 2020/2021 : 2.488 € (eau, chauffage, syndic, assurance, espace vert, entretien, ordures ménagères …) Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.640 € et 2.270 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Sonja LEDIG votre professionnelle en immobilier au 06.25.67.30.73 ou par mail : sonja.tmg@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 76,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1970
Quartier Proche hôpital civil
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 1 757,89 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 475 €
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