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6 rue du Puits
67500 Haguenau

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Maison à rénover proche Wissembourg


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Bien vendu Exclusivité

Maison 115 m² - 4 Pièces - Wissembourg 118 500


Description de l'offre Ref TMG506


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, dans un charmant village viticole proche de Wissembourg, à environ 1/2 heure de Lauterbourg ou de Haguenau, à moins d'une heure de Karlsruhe, Rastatt/Baden-Baden ou de Strasbourg. Votre agence TMG vous propose cette maison individuelle de 4 pièces à rénover et moderniser. En effet, bien qu'elle soit potentiellement habitable sur sa surface d'environ 115 m², cette solide construction édifiée dans les années 1920 et étendue en 1969, se trouve aujourd'hui en grande partie dans son état d'origine et nécessiterait potentiellement des travaux importants. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée, 2 chambres, un WC, 2 garages et la chaufferie. A l'ETAGE : un palier/dégagement, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher agrémentée d'une armoire intégrée et enfin, une salle de bains équipée d'une baignoire, bidet et WC séparé. Les COMBLES (grenier) éventuellement aménageables (dalle béton) ont été partiellement isolés par le sol. Le chauffage est central au fuel (chaudière DE DIETRICH installée vers 2000), tandis qu'une climatisation réversible a été installée à l'ETAGE en 2016. Les fenêtres en bois à double-vitrage sont anciennes et équipées de volets roulants. Les murs extérieurs ont été isolés partiellement par l'extérieur. Le tout sur un terrain de 249 m² comprenant une cour, ainsi qu'un abri accolé en bois pouvant servir d'atelier ou de 3e garage par exemple. Notre avis: cette propriété idéale pour un bricoleur constitue une excellente alternative à la recherche d'un appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions éventuelles ou une visite.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 249 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente 118 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 450 €


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