31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

RARE A HAGUENAU AU CENTRE VILLE APPARTEMENT D'ENV. 127m² .


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Coup de coeur

Duplex 127.41 m² - 6 Pièces - Haguenau 357 000


Description de l'offre Ref TMG502


Un appartement familial de 6 pièces avec balcon en duplex, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu de 8 logements. Le bien est en plein  centre-ville de Haguenau, proche de toutes commodités, écoles et gare, marché et commerces. Avec un splendide salon-séjour/cuisine américaine équipée et meublée de plus de 42 m² Carrez, inondé de lumière, profitant d'une bonne exposition et donnant accès à un balcon de 5,51 m². Une belle chambre, un espace toilettes et une salle d’eau complètent le RDC, à l’étage accessible par un bel escalier en bois vous accédez à un dégagement de 6,32 m2 qui dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. La superficie des chambres oscille entre 11,59 m² Carrez et 13,18 m² Carrez. Ce bel appartement coche toutes les cases de votre recherche immobilière. Un emplacement parking privé dans la cour, un box de garage fermé de 16,32 m2 et une cave 13,16 m2 complètent le bien Chauffage au gaz collectif compris dans les charges 717,00 € trimestrielles DPE C Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1.040 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 23  Prix : 340.000,00 € nets vendeurs + 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 357.000,00 € FAI.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67500


Surface habitable (m²) 127,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 127,41 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13.18


Exposition SUD


Année de construction 2001


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 76


Quote Part annuelle des charges 3 329 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 687 €


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