31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Demeure d'exception!


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Coup de coeur

Maison 250 m² - 8 Pièces - Haguenau 550 000


Description de l'offre Ref TMG504


RARE A LA VENTE ! COUP DE CŒUR ASSURE ! A 15 km d'Haguenau. Belle demeure Alsacienne de 280 m2, primée maison d’Alsace ! Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, son charme ne vous laissera pas indifférents ! Cette grande Dame comme l’appelle son propriétaire est chargée d’histoire, chaque détail vous laissera rêveur. Au 1er niveau vous découvrirez un confortable espace de vie avec salon, séjour, cuisine donnant sur une véranda et sa belle terrasse. Déjà le ton est donné ! Vous serez séduit par un beau parquet en chêne massif, des tomettes, des murs en pierres des Vosges, des poutres apparentes et un beau Kachelofe qui diffuse une chaleur réconfortante. Une buanderie, un cellier, une salle d’eau, un vestiaire et des w.c complètent ce niveau. C’est en empruntant un bel escalier en bois que l’on accède à l’étage, ici c’est le charme et l’âme de cette maison qui continuera à vous emporter. Vous y trouverez 4 belles chambres chacune authentique dont l’une est équipée d’un dressing, une autre d’un lave main. Vous y trouverez aussi un vaste bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, caché assuré par l’ardoise et les boiseries pour cette dernière. On continue la visite pour découvrir une magnifique véranda de 25 m2 desservant un balcon et une seconde terrasse qui domine sur le jardin. Endroit où les journées d’hiver y sont paisibles. Cette partie de la maison est aussi accessible par un second escalier. Au dernier et 3ème niveau, encore une belle surprise ! 53 m2 de surfaces entièrement aménagées qui servent actuellement d’espace de travail de bibliothèque, de petit coin salon, de chambre d’enfant mais qui peut également faire office de salle de sport, de salle de jeux… L’extérieur dispose d’un garage, d’un atelier et d’un local de stockage. On termine cette visite par le jardin véritable havre de paix ou sous une végétation luxuriante, une terrasse vous permettra de vous détendre à l’abri de tous regards et si l’envie vous prend de vous y promener, entre les effluves de roses et la quiétude qui y règne vous n’aurez plus envie de quitter ces lieux… C'est une grande Dame, il faut prendre soin d’elle me dit son propriétaire, alors peut-être que c’est vous que cette Dame choisira ? Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au 06 23 95 72 58 celine.tmg@orange.fr agent commerciale N°RSAC 819 146 689

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67500


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 329 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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