31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

T3 rénové balcon cave immeuble BBC


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Nouveauté

Appartement 80.8 m² - 3 pièces - Wissembourg 180 000


Description de l'offre Ref TMG488


COUP DE COEUR! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG. Situé au 3e étage d’un immeuble rénové BBC avec ascenseur, cet appartement lumineux de 3 pièces propose une surface habitable de 80.80 m² en loi Carrez. Lors d’une visite, votre agence TMG vous fera découvrir son intérieur entretenu, dont les pièces ont été réparties comme suit: une vaste entrée avec penderie. Un spacieux salon/salle à manger (19.54 m²) avec accès au balcon carrelé et orienté plein SUD de plus de 7 m². Une cuisine équipée avec coin repas et accès direct au balcon (possibilité de créer un accès direct vers le séjour attenant). Deux chambres à coucher confortables, dont une agrémentée d'une armoire intégrée. Et enfin, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double-vasques, d'un radiateur sèche-serviette, ainsi que d'un WC séparé avec un emplacement pour une machine à laver. Une cave privative d'environ 3 m² située sur le palier fait partie intégrante de ce bien. Le chauffage collectif au gaz équipé de compteurs calorifiques individuels est neuf, tout comme les fenêtres en PVC double-vitrage équipées de volets roulants. Les sols sont revêtus par un beau parquet stratifié ou par du PVC. Un local à vélos est mis à disposition de la copropriété. Notre avis: un logement spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre-ville offrant toutes commodités, situé dans un immeuble rénové selon les dernières normes énergétiques, gage de tranquilité et d'une consommation en chauffage modeste! Nombre total de lots dans la copropriété: 42 dont 34 logements et 2 locaux commerciaux. Charges annuelles moyennes pour le logement: 1965 euros incluant notamment le chauffage, la consommation en eau froide+chaude, la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien de l'ascenseur et des communs, les honoraires du syndic, etc...

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 80,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Centre-ville partiellement dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1974


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


Lot n° 30


nombre de lots 42


Quote Part annuelle des charges 1 965 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 180 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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