31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Bel appartement 2 pièces avec 1 garage et 2 parkings.


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 52 m² - 2 Pièces - Kaltenhouse 173 000


Description de l'offre Ref TMG478


SOUS COMPROMIS. Kaltenhouse, magnifique 2 pièces d’env. 52,12 m² dans une belle copropriété récente de 2011, au calme. Cet appartement en rez-de-jardin, se compose d’une entrée d’env. 7,12 m² avec une grande penderie, d’une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour d’env. 24 m² qui donne accès à la belle terrasse couverte d’env. 6,40 m² et au jardin privatif d’env. 22,20 m², d’une salle d’eau d’env. 5,50 m² avec douche à l’Italienne et meuble vasque ainsi qu’un emplacement pour lave-linge, d’un WC séparé et d’une spacieuse chambre d’env. 12,73 m² pourvue de parquet. Le chauffage est collectif, pompe à chaleur eau-eau, avec compteur individuel. Le bâtiment est très bien isolé, ce qui permet d’avoir des dépenses énergétiques réduites. Un garage avec porte motorisée et 2 parkings privatifs complètent ce bien. Nombre total de lots de la copropriété : 63 dont 22 logements répartis dans 3 bâtiments. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 1250 euros (dont 990 euros par an de charges locatives) incluant notamment le chauffage, la consommation en eau froide et chaude, la taxe sur les ordures ménagères et les charges communes. Taxe foncière 293 Euros. Cet Appartement 2 pièces avec une surface de + de 52 m² habitables possède un garage et 2 parkings, dans une copropriété de standing, ou il fait bon vivre, au calme, avec une belle terrasse, il est adapté PMR, et ne nécessite pas de travaux. A visiter rapidement, coup de cœur garanti ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr   

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67240


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,12 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Lot n° 23


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 250 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 173 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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