31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au coeur du centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG. Situé au 2e étage d’un immeuble entretenu des années 1960, cet appartement à rénover de 2 pièces propose une surface habitable de 55.03 m² en loi Carrez. Lors d’une visite en EXCLUSIVITE TMG, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux (orienté Sud avec vue dégagée), dont les pièces ont été réparties comme suit: une entrée avec une petite penderie. Un spacieux salon/salle à manger (22.56 m²). Une cuisine attenante qui pourrait éventuellement être ouverte sur le séjour. Une chambre à coucher confortable. Et enfin, une petite salle de bains équipée d’une baignoire et d'un WC. Le chauffage collectif au gaz avec compteurs calorifiques individuels est récent, tout comme les fenêtres équipées d’un double-vitrage et de volets roulants. L'installation électrique en revanche, est entièrement à revoir. L’ensemble des revêtements muraux et des sols de ce logement sont à remplacer, tout comme la cuisine et un rafraîchissement de la salle de bains. Pour finir, une cave privative (box) au sous-sol fait partie intégrante de ce bien, en plus d'un local à vélos très pratique qui est mis à la disposition des copropriétaires. Notre avis: la situation attractive en plein cœur du centre-ville, fera vite oublier les investissements à réaliser dans cet appartement qui s'adresse tout aussi bien à un bricoleur, qu'à un investisseur avisé! Nombre total de lots dans la copropriété: 33 dont 12 logements et 1 profession libérale. Charges annuelles moyennes pour le logement: 1142 euros incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance du bâtiment, le syndic, etc...
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 55,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.72
Exposition SUD
Année de construction 1974
Quartier Centre-ville
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 1 142 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 67 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 282 €
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