31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Maison 6 pièces à rénover bordure village


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  • MAISON 6 PIECES
  • GRANDE COUR PAVEE
  • SEJOUR
  • CUISINE
  • 2 CHAMBRES RDC
  • SALLE DEAU
  • PALIER
  • CUISINE ETAGE OU SALLE DE BAINS
  • 3 CHAMBRES ETAGE
  • POTAGER ET VUE DEGAGEE SUR LA NATURE
Bien vendu Exclusivité

Maison 154 m² - 6 Pièces - Lembach 178 500


Description de l'offre Ref TMG471


EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, LEMBACH, un charmant village avec commodités entouré par la nature et de nombreux sites classés, à environ 20 minutes de Wissembourg, 1/2 heure de Haguenau ou une heure de Strasbourg. Votre agence TMG vous propose cette maison de 6 pièces à rénover et moderniser, offrant à l'arrière une vue dégagée sur les prairies et forêts environnantes. En effet, bien qu'elle soit potentiellement habitable sur sa surface d'environ 154 m², cette solide construction édifiée dans les années 1950 en bordure de la commune, se trouve aujourd'hui en grande partie dans son état d'origine. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée carrelée via un sas. Un dégagement idéal pour y installer un chauffage d'appoint type poêle à bois par exemple. Un salon avec un beau plancher ancien au sol. Une cuisine avec un coin repas et un cellier/débarras attenant. Et enfin, 2 chambres à coucher, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Un escalier en bois massif vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un palier permettant d'y aménager un petit coin bureau ou d'y entreposer vos plantes pendant l'hiver, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres à coucher et une 2nd cuisine potentiellement transformable en une spacieuse salle de bains par exemple. Plusieurs espaces sous rampants (rangement/stockage), ainsi qu'un débarras/dressing avec accès au grenier, complètent ce niveau. Les COMBLES éventuellement aménageables ont été isolés par le sol. Le SOUS-SOL quant à lui, abrite: des caves, un garage, une buanderie avec accès direct à la cour, ainsi que la chaufferie. Le chauffage est central au fuel (chaudière installée vers 1996), tandis que les deux conduits de cheminée offrent la possibilité d'installer un chauffage d'appoint plus économique (bois/granulés). Les fenêtres en PVC à double-vitrage, tout comme les volets roulants/battants ont été remplacés en 2003, alors que le tableau électrique a également connu une mise aux normes. Le tout sur un terrain clos de 561 m² agrémenté d'une cour pavée, d'un 2nd garage séparé, d'un espace dédié au potager et d'un petit abri en bois accolé à la maison. Notre avis: bien que de gros travaux sont nécessaires, cette habitation pourrait en fonction de vos attentes et de votre budget, être occupée dans un 1er temps après un simple rafraîchissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67510


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 561 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Vue imprenable sur la nature environnante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


Prix de vente 178 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 516 €


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