31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg
03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau
67500 Haguenau
03 88 86 03 97
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A SAISIR! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, dans un hameau attenant à la ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Situation agréable en bordure de village pour cette maison de 5 pièces partiellement rénovée avec annexe! En effet, cette habitation se situe en bordure d'une nature essentiellement préservée, sans toutefois être isolée. Édifiée au milieu des années 1960, cette construction de 133 m² a depuis été partiellement rénovée et modernisée, proposant notamment un système de chauffage central performant et écologique. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur spacieux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée avec un WC. Un salon/salle à manger avec un accès vers la grande terrasse partiellement couverte et orientée Sud-Ouest. Une cuisine meublée ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie attenant et enfin, un bureau/chambre complète ce niveau. Un escalier en bois massif vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un palier, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon orienté Nord-Est, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double-vasques et d'un WC séparé, ainsi que pour finir, un bureau (ou dressing par ex) très lumineux. Les COMBLES abritent un grenier non aménagé, tandis qu'au SOUS-SOL vous pourrez profiter d'une vaste cave et de la chaufferie avec accès direct vers la cour. Le chauffage central ultra-moderne installé en 2019, propose une alimentation mixte et renouvellable à granulés ou bois et permet de ce fait de réaliser de belles économies, tout en préservant la planète! Un conduit de cheminée dans le séjour permettrait également l'installation d'une cheminée ou poêle à bois par exemple. Le tableau électrique a également été remis aux normes, tandis que les fenêtres en bois à double-vitrage ont été que partiellement remplacées par des menuiseries en PVC (2006). Les sols quant à eux sont revêtus par du parquet stratifié ou du plancher massif ancien. Le tout sur un beau terrain arboré de 838 m² au total, agrémenté d'une grande cour, d'une annexe abritant 2 garages et un espace de stockage sous combles, d'une remise pour le stockage du bois ou pour abriter des animaux par exemple et bien sûr, d'un bel espace de verdure au calme offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Notre avis: une habitation spacieuse et à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs et amoureux de nature, tout en restant proche de toutes commodités. Prix de vente 273.000 euros,dont 13.000 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
Code postal 67160
Ville Wissembourg
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 838 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la nature environnante
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1964
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus