31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison 4 pièces rénovée avec jardin


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Exclusivité Nouveauté

Maison 81.78 m² - 4 pièces - Wissembourg 168 000


Description de l'offre Ref TMG406


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une ville charmante possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de Haguenau, 40 km du centre de Karlsruhe et à moins d'une heure de Rastatt/Baden-Baden ou de Strasbourg. Votre agence TMG a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en bande entièrement rénovée de 4 pièces avec jardin! En effet, cette construction de 1979 située au calme, propose aujourd'hui des prestations modernes et de qualité, pour une surface habitable de 82 m². Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée agrémentée d'une penderie, une cuisine équipée (de 2017) avec un coin repas et un accès direct à la terrasse couverte du jardin, un cellier/buanderie, ainsi qu'un WC. Au PREMIER ETAGE: un palier équipé d'armoires intégrées, un séjour, ainsi qu'une chambre à coucher. Au DEUXIEME ETAGE: 2 chambres à coucher, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Sous les COMBLES: un petit grenier isolé. Le chauffage central au gaz de ville est récent, tout comme la production de l'eau chaude sanitaire, gage d'un système fiable et économe (moins de 900 euros annuels!). Les fenêtres en PVC à double-vitrage équipées de volets roulants ont également été changées, offrant un confort de vie et des économies d'énergie (classement énergétique C)! La sécurité n'est pas en reste, avec une installation électrique entièrement remise aux normes, tandis que les sols entièrement revêtus de dalles modernes uniformisent le tout! Pour finir, le terrain de 96 m² propose un petit jardin arboré et clos offrant une vue partielle sur la campagne environnante, ainsi qu'un abri en bois pour divers outillages. Notre avis: une habitation rénovée dans un environnement calme et sans être trop éloignée du centre-ville, représente une réelle opportunité à ne pas manquer dans une commune où il fait bon vivre!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 81,78 m²


surface terrain 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Partielle sur la campagne environnante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1979


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 168 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 580 €


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