31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Maison récente sur grand terrain


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  • MAISON 4 PIECES
  • TERRAIN 18.60 ARES
  • JARDIN TERRASSE GARAGE
  • SEJOUR
  • SALON
  • SALLE A MANGER
  • CUISINE US
  • PALIER BUREAU
  • 3 CHAMBRES
  • DOUCHE ET BAIGNOIRE
Exclusivité Nouveauté

Maison 110 m² - 4 pièces - Wissembourg 250 000


Description de l'offre Ref TMG399


EXCLUSIVITE! Alsace du Nord, secteur de Wissembourg, en bordure d'un charmant village à moins d'une demi-heure de la frontière vers KARLSRUHE ou de HAGUENAU et à environ une heure du centre de STRASBOURG. Votre agence TMG a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette construction de 4/5 pièces édifiée en 2009, celle-ci est non seulement récente, mais se situe également en situation privilégiée! En effet, cette habitation moderne d'environ 110 m² se trouve non seulement en bordure de champs, mais jouit aussi d'un terrain arboré de 1860 m²! Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC) agrémenté d'un chauffage par le sol: une entrée carrelée avec une penderie, un spacieux salon/salle à manger avec un conduit de cheminée et un accès vers la terrasse pavée du jardin, une cuisine équipée à l'américaine ouverte sur le séjour avec un îlot central et enfin, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Un escalier carrelé vous mènera ensuite vers L'ETAGE, où vous découvrirez: un palier avec un coin bureau et des étagères intégrées, trois chambres à coucher, dont une agrémentée d'un dressing et pour finir, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Le SOUS-SOL quant à lui, abrite: une buanderie carrelée, ainsi qu'une vaste cave partiellement carrelée et béneficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Le chauffage électrique, par le sol au RDC, est économique et un éventuel chauffage d'appoint dans le séjour type poêle à bois par exemple, pourrait encore réduire la facture! L'eau chaude sanitaire est produite à l'aide d'un balon thermodynamique récent. Les fenêtres en PVC à double-vitrage sont équipées de volets roulants, motorisés au RDC. Les sols sont revêtus par du carrelage de qualité de type granit poli ou par du parquet stratifié dans les chambres. Pour finir, le magnifique terrain arboré de 18.60 ares comprend également une vaste cour pavée, ainsi qu'un garage séparé pour au moins une voiture, en plus d'un abri de jardin idéal pour y stocker les outils par exemple. Le tout au calme et en bordure de champs éloignés, ce qui fera non seulement le bonheur de vos oreilles, mais aussi de vos éventuels enfants et/ou de vos compagnons à quatre pattes! Notre avis: une maison aux nombreux atouts et sans réel point faible, représentant une opportunité à saisir dans le secteur frontalier!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 860 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sur la campagne environnante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Année de construction 2009


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 730 €


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