31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Spacieux T4 grand garage et parking


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  • PARKING PRIVATIF
  • SALON SALLE A MANGER
  • SALLE A MANGER
  • SALON
  • COIN REPAS
  • CUISINE EQUIPEE
  • 3 CHAMBRES OU BUREAU
  • 3 CHAMBRES OU BUREAU
  • BAIGNOIRE ET DOUCHE
  • VUE
Exclusivité Coup de coeur

Appartement 100.23 m² - 4 pièces - Wissembourg 190 000


Description de l'offre Ref TMG393


COUP DE COEUR! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au coeur du centre historique de WISSEMBOURG, à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cet appartement entretenu de 4 pièces, dont la surface habitable est de 100,23 m² en loi Carrez! Celui-ci se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère en excellent état, situé au calme et à deux pas du centre-ville. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir en exclusivité son intérieur très lumineux car traversant, dont les pièces ont été idéalement réparties comme suit: une entrée avec une penderie, un spacieux salon/salle à manger en L (36,55 m²), une cuisine équipée fonctionnelle (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), deux belles chambres à coucher, un bureau (ou chambre d'enfant) et enfin, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un emplacement pour une machine à laver et d'un WC séparé. La consommation électrique du chauffage est contenue, grâce à l'installation de nouveaux convecteurs thermostatiques avec détecteurs de mouvements. Les fenêtres quant à elles, sont équipées d'un double-vitrage et de volets battants. Les sols de ce logement sont soit revêtus par du parquet stratifié de qualité, soit par de la moquette. Pour finir, au rez-de-chausée un grand garage privatif pouvant également servir de cave, ainsi qu'une place de parking privative dans la cour, complètent cet appartement aux nombreux atouts. Notre avis: un appartement très agréable et pratique, situé au calme dans une copropriété soignée, offrant une vue partielle sur l'abbatiale en plein coeur du centre historique d'une ville dynamique et convoitée. A saisir! Nombre total de lots de la copropriété: 23 dont 7 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 973 euros incluant notamment la consommation en eau froide et la taxe sur les ordures ménagères.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 100,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,23 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Partielle sur l'abbatiale


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1865


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 23


Quote Part annuelle des charges 974 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 112 €


Taxe foncière annuelle 531 €


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