31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison individuelle avec grande dépendance.


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Bien vendu Exclusivité

Maison 180 m² - 5 pièces - Gumbrechtshoffen 295 000


Description de l'offre Ref TMG386


SOUS COMPROMIS. Magnifique Maison individuelle d’env.180 m² habitables sur un terrain de 686 m².  Dans une commune agréable à vivre, Gumbrechtshoffen, à quelques minutes de Haguenau cette belle maison construite en 1999, très bien entretenue se compose : -Au RDC, une entrée, une belle cuisine équipée de 2016 permettant d’accéder à une agréable terrasse de 16 m², exposé SUD-OUEST pourvu d’un store électrique, un séjour lumineux d’env. 27m², une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé, et une chambre d’env.11 m². -A l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d’une salle d’eau avec douche et WC, trois chambres (1ère d’env. 20 m², 2ème d’env.16 m² avec balcon et dressing et 3ème d’env. 9 m²) ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. -Au sous-sol entièrement carrelé, un garage avec porte motorisée, une buanderie avec évier, un WC, une grande pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux, une cave à vins ainsi qu’un espace chaufferie. -A l’extérieur, une grande dépendance construite en 2010, possédant un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures, une pièce aménagée pouvant servir d’atelier entièrement équipée et chauffée, ainsi qu’une pièce de de 30m² au sol au 1er niveau de ce bâtiment. A noter que cette belle maison est équipée d’une centrale de purification d’eau, d’un système d’aspiration centralisée, d’un système d’alarme, et qu’elle possède un puits. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets PVC. La chaudière est au fioul « De Dietrich », (branchement gaz installé). Notre avis: Cette maison de caractère a continuellement été rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité. Elle offre de belles prestations. La dépendance est un réel atout pour cette propriété. Aucuns travaux à prévoir. A visiter impérativement, Coup de Cœur assuré ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr  

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67110


Ville Gumbrechtshoffen


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 686 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1999


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 654 €


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