31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 T3 à rénover au centre-ville


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 84.69 m² - 3 pièces - Wissembourg 88 000


Description de l'offre Ref TMG371


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG. Situé au 3e étage d’un immeuble entretenu des années 1970, cet appartement à rénover de 3 pièces propose une surface habitable de 84.69 m² en loi Carrez. Lors d’une visite en EXCLUSIVITE TMG, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, ainsi que la belle vue dégagée qu’offre ce logement, dont les pièces ont été réparties comme suit : une entrée avec un WC et une vaste penderie. Un spacieux salon/salle à manger qui peut aussi être aménagé en une seconde chambre. Une cuisine offrant également un bel espace, qui pourrait éventuellement être ouvert sur le séjour. Une chambre à coucher idéalement située au calme à l’arrière de l’immeuble. Et enfin, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un emplacement pour une machine à laver. Les convecteurs électriques ont été remplacés il y a quelques années, tout comme les fenêtres de qualité équipées d’un double-vitrage et de volets roulants. Le tableau électrique a également été remis aux normes. L’ensemble des revêtements muraux et des sols de cet appartement sont à remplacer. Pour finir, un local à vélos en commun complète ce bien. Notre avis : la situation idéale en plein cœur du centre-ville, en plus de la vue sur les sommets des Vosges du Nord, feront vite oublier les investissements à réaliser dans cet appartement. Un bien tout aussi idéal pour un bricoleur que pour un investisseur! Nombre total de lots dans la copropriété : 13 dont 1 commerce. Charges annuelles moyennes pour le logement: 1215 euros incluant notamment la consommation en eau froide, ainsi que la taxe sur les ordures ménagères.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 84,69 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,69 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Année de construction 1970


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 13


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 1 215 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 88 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 390 €


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