31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

T2 à rénover avec parking


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 41.81 m² - 2 pièces - Wissembourg 54 000


Description de l'offre Ref TMG366


A SAISIR ! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une ville charmante possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de Haguenau, 40 km du centre de Karlsruhe et à moins d'une heure de Rastatt/Baden-Baden ou de Strasbourg. Idéalement situé au cœur du centre historique, à quelques pas du centre-ville proposant une multitude de commerces, laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces à fort potentiel ! En effet, un parking extérieur privatif dessert ce logement à rénover de 41.81 m² en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de caractère bien entretenu érigé en 1543, ce T2 serait donc parfaitement adapté comme résidence principale, secondaire ou même locative !  Lors d’une visite, nous pourrons vous faire découvrir en exclusivité son environnement calme, ainsi que son intérieur dont les pièces ont été réparties comme suit : une entrée sur un séjour de 14.74 m², une chambre à coucher de 14.55 m², une cuisine meublée de 8.72 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC. L’installation électrique, tout comme les panneaux rayonnants, ont été revus au début des années 2000. Une arrivée de gaz de ville reliée actuellement à la gazinière, permettrait également si on le souhaite, l’installation d’un chauffage central. Tandis que les fenêtres sont en bois à simple vitrage, les murs extérieurs ont quant à eux été bâtis à l’ancienne, c’est à dire avec une épaisseur certaine. Enfin, les revêtements muraux et de sols sont à rafraîchir. Une petite cour commune permettant d’y ranger son vélo, complète ce bien. Notre avis: idéalement situé, cet appartement aux faibles charges représente également une belle opportunité pour un investisseur potentiel ! Nombre total de lots de la copropriété: 13 dont 6 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 474 euros incluant notamment la consommation en eau froide.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 41,81 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,81 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 1


Année de construction 1543


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 474 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 54 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 40 €


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