31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

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6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Magnifique appartement à LA WANTZENAU.


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 76 m² - 3 pièces - La Wantzenau 222 000


Description de l'offre Ref TMG369


En exclusivité à La Wantzenau, magnifique appartement d’env. 76,43 m² au 1er étage d'un petit collectif comprenant 6 logements. Coup de cœur garanti ! Ce bien se compose ainsi : Une large entrée avec un dressing design, un salon- salle à manger lumineux d'env.30 m² donnant accès à un balcon pourvu d’un store électrique, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de qualité, une belle salle d'eau, un WC séparé et deux chambres offrant de beaux volumes, (11,88 m² et 13,56 m²), dont une avec dressing. Pour compléter ce bien : un grenier isolé et entièrement aménagé d’env. 14m², une cave carrelée et aménagée équipée de plusieurs prises électriques, d’une surface d’env.7,50 m² et un garage extérieur pour votre véhicule. Une chaudière individuelle à condensation au gaz a été installée en octobre 2019. Les volets sont électriques dans toutes les pièces et un beau parquet bois agrémente ce bien dans son ensemble. Cet appartement traversant, qui bénéficie d’un ensoleillement idéal, est situé dans un bel environnement au calme. Il a été entièrement rénové et ne nécessite aucuns travaux pour y emménager. Un ravalement de façade a été effectué en 2013 et la copropriété est bien entretenue. Cet appartement fait partie d’une belle copropriété comptant 120 lots dont 30 logements répartis sur 5 bâtiments, dans un écrin de verdure, comptant chacun 6 logements. Les charges trimestrielles sont d’env. 300 Euros comprenant :  la consommation d’eau, l’entretien des espaces verts, le syndic, les communs, ainsi qu’une provision fonds de travaux. Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr    

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67610


Surface habitable (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.56


Année de construction 1970


copropriété OUI


Lot n° 40


nombre de lots 120


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 222 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 644 €


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