31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Studio avec balcon et parking couvert


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  • STUDIO 28 METRES CARRES
  • VUE DEGAGEE
  • PIECE PRINCIPALE
  • KITCHENETTE
  • ACCES
  • ENTREE
  • SALLE DE BAINS
  • SECHE SERVIETTE
  • PARKING INTERIEUR PRIVE
  • BALCON
Coup de coeur

Studio 28.31 m² - 1 pièce - Wissembourg 48 000


Description de l'offre Ref TMG364


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une charmante ville possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un hôpital, ainsi que toutes commodités! Studio lumineux de 28.31 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur édifié dans les années 1970. La spacieuse entrée est équipée d'un interphone. La pièce principale dispose d'un accès au grand balcon (7.40 m²) offrant une belle vue dégagée et est ouverte sur une kitchenette équipée. La salle de bains quant à elle est équipée d'une baignoire, d'un emplacement pour une machine à laver, d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC et d'une vaste fenêtre. Les fenêtres sont agrémentées de volets roulants. Le chauffage est collectif au fuel (compteurs individuels pour l'eau froide/chaude et calorifiques pour le chauffage), un ascenseur dessert les 3 étages de l'immeuble et enfin, un parking extérieur, ainsi qu'un local à vélo en communs sont à disposition des occupants. Pour finir, un parking intérieur privatif fait partie intégrante de ce studio. Notre avis: des travaux de remises aux normes énergétiques sont prévus dans cet immeuble, éligibles aux différentes subventions et au prêt à taux zéro, les coûts liés sont également entièrement déductibles des revenus fonciers d'un potentiel investisseur! Nombre total de lots de la copropriété: 50 dont 32 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1852 euros incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes avec ascenseur, l'assurance du bâtiment, le syndic, etc... Charges susceptibles de nettement baisser suite aux travaux énergétiques permettant également une revalorisation des loyers!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 28,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 28,31 m²


Nombre de pièces 1


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1973


copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 1 852 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 48 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 249 €


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