31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Maison rénovée sur grand terrain


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  • MAISON 5 PIECES
  • TERRASSE SUD
  • VUE DEGAGEE TERRAIN 2268 M²
  • SEJOUR
  • CUISINE OUVERTE
  • JARDIN DHIVER
  • 3 CHAMBRES
  • DRESSING
  • SALLE DE BAINS
  • PIECE AMENAGEE SOUS-SOL
Sous Compromis Exclusivité

Maison 95 m² - 5 pièces - Wissembourg 239 500


Description de l'offre Ref TMG355


A SAISIR! Alsace du Nord, secteur de Wissembourg, en bordure d'un charmant village desservi par une gare ferroviaire et une connexion internet à très haut débit (fibre), à moins d'une demi-heure de la frontière vers KARLSRUHE ou de HAGUENAU et à environ une heure du centre de STRASBOURG. Votre agence TMG a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette construction de 4/5 pièces, édifiée en 2005, celle-ci est non seulement récente, mais se trouve également dans un état irréprochable! En effet, cette habitation très lumineuse de 95 m² a été entièrement rénovée et agrémentée d'un agréable jardin d'hiver, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la nature environnante peu importe la saison. Située dans un environnement calme, ses pièces ont réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée carrelée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un coin repas, une belle véranda climatisée et idéalement située à l'abri des regards avec un accès vers la terrasse orientée Sud-Ouest, une chambre à coucher et enfin, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Un escalier en bois vous mènera ensuite vers L'ETAGE, où vous découvrirez: deux chambres à coucher, dont une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains neuve équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un radiateur sèche-serviette et d'un WC séparé. Le SOUS-SOL abrite, quant à lui: une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m² supplémentaires, isolée et chauffée, celle-ci bénéficie d'un accès direct vers le jardin et peut servir de bureau ou de chambre d'appoint par exemple. Le chauffage très économe par aérothermie est récent et est au besoin réversible en climatisation pendant la saison estivale. A l'inverse, le poêle à bois du séjour est un appoint idéal pendant la saison hivernale et en intersaison. L'eau chaude sanitaire est produite à l'aide d'un balon thermodynamique. Les fenêtres sont en PVC à double-vitrage avec volets roulants. Les sols sont revêtus par du carrelage ou du parquet stratifié. Pour finir, le magnifique terrain arboré et clos de 2268 m² a été clôturé et parsemé d'arbres fruitiers, le tout en bordure de champs éloignés, ce qui fera sans aucun doute le bonheur de vos enfants et/où de vos compagnons à quatre pattes! Une grande cour à l'avant de la maison complète ce bien. Notre avis: une maison aux nombreux atouts et sans réel point faible, dotée en plus d'un système de chauffage très performant, cette habitation sans travaux représente au final une véritable opportunité dans le secteur!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 2 268 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la campagne environnante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 239 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 476 €


Taxe d'habitation 675 €


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