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A SAISIR! Alsace du Nord, secteur de Wissembourg, en bordure d'un charmant village desservi par une gare ferroviaire et une connexion internet à très haut débit (fibre), à moins d'une demi-heure de la frontière vers KARLSRUHE ou de HAGUENAU et à environ une heure du centre de STRASBOURG. Votre agence TMG a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette construction de 4/5 pièces, édifiée en 2005, celle-ci est non seulement récente, mais se trouve également dans un état irréprochable! En effet, cette habitation très lumineuse de 95 m² a été entièrement rénovée et agrémentée d'un agréable jardin d'hiver, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la nature environnante peu importe la saison. Située dans un environnement calme, ses pièces ont réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée carrelée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un coin repas, une belle véranda climatisée et idéalement située à l'abri des regards avec un accès vers la terrasse orientée Sud-Ouest, une chambre à coucher et enfin, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Un escalier en bois vous mènera ensuite vers L'ETAGE, où vous découvrirez: deux chambres à coucher, dont une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains neuve équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un radiateur sèche-serviette et d'un WC séparé. Le SOUS-SOL abrite, quant à lui: une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m² supplémentaires, isolée et chauffée, celle-ci bénéficie d'un accès direct vers le jardin et peut servir de bureau ou de chambre d'appoint par exemple. Le chauffage très économe par aérothermie est récent et est au besoin réversible en climatisation pendant la saison estivale. A l'inverse, le poêle à bois du séjour est un appoint idéal pendant la saison hivernale et en intersaison. L'eau chaude sanitaire est produite à l'aide d'un balon thermodynamique. Les fenêtres sont en PVC à double-vitrage avec volets roulants. Les sols sont revêtus par du carrelage ou du parquet stratifié. Pour finir, le magnifique terrain arboré et clos de 2268 m² a été clôturé et parsemé d'arbres fruitiers, le tout en bordure de champs éloignés, ce qui fera sans aucun doute le bonheur de vos enfants et/où de vos compagnons à quatre pattes! Une grande cour à l'avant de la maison complète ce bien. Notre avis: une maison aux nombreux atouts et sans réel point faible, dotée en plus d'un système de chauffage très performant, cette habitation sans travaux représente au final une véritable opportunité dans le secteur!
Code postal 67160
Ville Wissembourg
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 2 268 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la campagne environnante
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AEROTHERMIE
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
copropriété NON
Prix de vente 239 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 476 €
Taxe d'habitation 675 €
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