31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

 Local commercial rénové au centre-ville


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  • Local commercial centre-ville
  • Belles vitrines
  • Angle de rue
  • Vaste hall
  • Avec remise et WC
  • Vitrine
  • PRESENTOIRS
  • Magasin
Coup de coeur

Local commercial 52.5 m² - Wissembourg 137 800 €


Description de l'offre Ref TMG350


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une commune attractive, dynamique et touristique à deux pas de la frontière allemande. Dans une rue passante, au centre-ville et à proximité directe d'autres commerces et services, local commercial (ou professionnel) rénové de 52.50 m² à vendre, disposant d'une très grande surface vitrée côté rue. Actuellement exploité par une boutique de prêt à porter (confection homme) appréciée depuis près de 20 ans (départ à la retraite), le fond de commerce et les accessoires (présentoirs, étagères, cabine, luminaires, etc...) peuvent être cédés sans supplément. Bien entendu, de nombreuses autres activités en-dehors de la restauration seraient parfaitement adaptées à ce local (profession libérale par exemple). Un vaste hall de présentation (magasin) avec 4 grandes vitrines, une remise, ainsi qu'un WC composent aujourd'hui ce bel espace lumineux. Le sol est entièrement revêtu par un beau carrelage en marbre, les menuiseries sont en PVC double-vitrage partiellement équipées d'auvents et les murs intérieurs peuvent être repeint facilement à votre image. Le tout se trouve dans un très bon état, des travaux de rénovations et de modernisations ont été entrepris il y a quelques années, dont notamment le chauffage central au gaz récent qui diffuse par le sol, ainsi que la climatisation réversible très utile en intersaisons ou lors de fortes chaleurs. Très pratique, un second accès par l'arrière du local offre plus de confort et si nécessaire, de discrétion! Enfin, deux emplacements de stationnement extérieurs et attenants sont attribués à ce bien, en plus des nombreuses places de parking aménagées à proximité où pourraient facilement s'y garer vos futurs clients. Idéal aussi pour un investisseur! Notre avis: un local rénové et très bien situé, disposant de vastes vitrines facilement adaptables à de nombreux commerces ou professions libérales! Nombre total de lots de la copropriété: 7 dont 3 appartements et 2 locaux à usage professionnel. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 427 euros incluant notamment la consommation en eau froide.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 67160


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 52.5


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2002


Quartier Centre-ville


Vitrine 5


Zone de chalandise Alsace du Nord


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 427 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires inclus 137 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Chiffre d'affaires


EBE


- Prêt à porter


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