31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison alsacienne avec jardin et annexe


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  • VUE ARRIERE
  • ENTREE
  • CUISINE
  • SALLE A MANGER
  • CHAMBRE OU BUREAU RDC
  • ANNEXE ANCIENNE
Bien vendu Exclusivité

Maison 113 m² - 6 pièces - Wissembourg 108 000 HAI*


Description de l'offre Ref TMG091


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, secteur de Wissembourg, en plein coeur d'un village viticole rempli de charme à environ 45 km du centre de Karlsruhe, à environ 1/2 heure du centre de Haguenau et à environ 1 heure du centre de Strasbourg. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cette maison traditionnelle de 6 pièces à moderniser. Sa surface habitable avoisine les 113 m² (extensible), ses murs ont été partiellement isolés par l'extérieur et des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir en exclusivité cette charmante habitation dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): Tout d'abord, un sas entièrement fermé et très pratique, vous ouvrira la porte vers une entrée carrelée agrémentée d'une penderie et d'un poêle à bois. S'ensuit la salle à manger et son beau buffet en bois massif intégré, éventuellement agrandissable vers une petite pièce en enfilade. Il faut actuellement aussi passer par le séjour, afin d'accéder vers une chambre (ou bureau). Une cuisine meublée avec coin repas complète ce niveau. Un escalier en bois vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un palier desservant une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi qu'un WC et enfin, une vaste pièce entièrement à aménager selon vos envies (non inclus dans la surface habitable). Le SOUS-SOL quant à lui abrite 2 caves, dont une buanderie avec la chaufferie. Le chauffage est central au fuel (+poêle à bois) et l'eau chaude sanitaire est produite à l'aide de l'énergie solaire. La toiture est en bon état et les fenêtres ont été partiellement remplacées par des double-vitrage avec volets battants en PVC. Pour finir, le terrain clos de 656 m² comprend une cour, une annexe ancienne permettant tout de même d'abriter jusqu'à 3 voitures par exemple, ainsi que des anciens potagers. Notre avis: une maison typique certes habitable dans l'état, de gros travaux sont tout de même à prévoir!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 656 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Année de construction 1721


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


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