31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison de standing d'env. 159 m² habitables sur 8,82 ares de terrain


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Maison 159 m² - 6 pièces - Kaltenhouse 420 000


Description de l'offre Ref TMG348


Propriété rarissime sur le secteur. Au sein d'un quartier résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Haguenau, dans un environnement calme et plaisant, au vis-à-vis très agréable, venez-vous installer avec votre famille dans cette charmante maison, sur un beau terrain de 882 m² idéalement exposés plein Sud et Est. Cette demeure d'exception d'env. 159 m² habitables a été construite en 1980 avec des matériaux de qualité sur un terrain plat, entièrement clôturé et arboré. Ce grand terrain est piscinable. Vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon-séjour lumineux d'env. 42 m² donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante aménagée et meublée avec des matériaux nobles, un WC avec lave-mains, une première chambre d'env. 14 m² accédant à la terrasse et une deuxième chambre pouvant servir de bureau. Au premier étage : un beau dégagement, une suite parentale d'env. 21 m², une deuxième chambre offrant une surface très intéressante de plus de 25 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, une double vasque, une baignoire et des WC.  Au sous-sol : un grand garage pouvant abriter deux voitures, une chaufferie, une pièce pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une buanderie, la cave bénéficie d'un accès vers l'extérieur. Equipements - Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz, "Viessmann" à condensation datant de 2017 - Magnifique Kacheloffe dans le séjour alimenté par la cave – Fenêtres avec double vitrage - Ravalement de façade effectué en 2011 - Portail et clôture datant de 2018 - Terrasse bénéficiant d'un store -  Dépendance permettant de ranger le matériel de jardin - Porte de garage motorisée -  Notre avis : Cette maison d’exception a continuellement été rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir. La situation et l’environnement de ce bien en font une rareté sur le marché. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67240


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 882 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 540 €


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