31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Triplex au centre-ville avec garage


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  • SALON SALLE A MANGER
  • SEJOUR
  • SALLE A MANGER
  • CUISINE EQUIPEE
  • PALIER 1
  • CHAMBRE DRESSING
  • DOUCHE ET WC
  • PALIER 2
  • CHAMBRE CLIMATISEE
Bien vendu

Appartement 89.17 m² - 4 pièces - Wissembourg 148 500


Description de l'offre Ref TMG340


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Appartement de 3/4 pièces en triplex d'une surface habitable de 89.17 m², celui-ci a été rénové au cours de la dernière décennie et présente aujourd'hui un intérieur moderne, où chaque recoin a été optimisé au maximum pour y accueillir une petite famille! Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur très bien entretenu, dont les pièces ont été réparties comme suit: Au 1ER ETAGE: une entrée agrémentée d'une commode et d'une penderie, un spacieux salon/salle à manger (35 m²) avec du parquet massif et des colombages apparents, une cuisine équipée moderne et un WC. Au 2E ETAGE: un palier avec une armoire intégrée et un coin bureau, une belle chambre à coucher avec un grand dressing aménagé sur-mesure, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de mobilier, d'un radiateur sèche-serviette, d'un coin pour la machine à laver et d'un WC. Enfin, sous les COMBLES vous trouverez: un palier offrant suffisamment d'espace pour un grand bureau ou un lit d'appoint par exemple, ainsi qu'une chambre à coucher climatisée et agrémentée de commodes intégrées. La chaudière VIESSMANN du chauffage central individuel au gaz est neuve, gage de tranquilité et surtout d'économies! Les fenêtres en PVC à croisillons double-vitrage sont récentes et les murs extérieurs ont été isolés par l'intérieur, ce qui est également gage d'économies mais aussi de confort! Les sols ont été revêtus par du parquet stratifié de qualité, hormis dans le séjour et son véritable parquet. Pour finir, un garage extérieur fermé et privatif, complète ce bien. Notre avis: un appartement atypique avec du cachet et sans voisins directs, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, proche de toutes commodités, celui-ci bénéficie également de charges faibles! Nombre total de lots de la copropriété: 7 dont 3 appartements et 2 locaux professionnels. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 910 euros incluant notamment la consommation en eau froide et l'entretien des parties communes.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Ville Wissembourg


Surface habitable (m²) 89,17 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,17 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 910 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 148 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 103 €


Taxe foncière annuelle 325 €


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