31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

T3 balcon et cave proche centre


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  • SEJOUR
  • SEJOUR
  • ENTREE ET WC
  • CUISINE
  • 2E CHAMBRE
  • SALLE DE BAINS
  • CHAMBRE
  • CAVE PRIVATIVE
  • GRAND BALCON
Sous Compromis Exclusivité

Appartement 57.01 m² - 3 pièces - Wissembourg 100 000


Description de l'offre Ref TMG333


EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, proche du centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Ancien cabinet médical réaménageable en un appartement de 3 pièces de 57.01 m² (loi Carrez). Située au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements édifié à la fin des années 1990, cette habitation comprend actuellement une spacieuse entrée carrelée avec un WC, un beau séjour (ancien bureau) avec du parquet au sol et un accès au grand balcon couvert, une chambre à coucher (ancienne salle d'attente), ainsi qu'une vaste salle d'examen transformable en une cuisine, une salle de bains et éventuellement si besoin, une seconde chambre (présente sur les plans initiaux). Le chauffage central au gaz est collectif avec compteurs individuels, les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants et les sols sont revêtus par du carrelage ou par un parquet massif offrant un certain cachet! Pour finir, une cave privative fermée située au rez-de-chaussée fait partie intégrante de ce bien et la cour de l'immeuble offre suffisamment de place pour y stationner. Notre avis: un appartement proche du centre-ville aux charges faibles, dégageant une atmosphère agréable de tranquilité, idéal aussi pour un investisseur ou une profession libérale! Nombre total de lots de la copropriété: 45 dont 15 logements répartis dans deux bâtiments. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1167 euros incluant notamment votre consommation en chauffage, d'eau froide, d'eau chaude et la taxe sur les ordures ménagères.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Ville Wissembourg


Surface habitable (m²) 57,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 57,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1999


copropriété OUI


Lot n° 32


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 1 167 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 390 €


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