31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Maison grand terrain avec vue


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  • MAISON 5 PIECES
  • GRANDE COUR ET ANNEXE
  • SALON SALLE A MANGER
  • BUREAU OU CHAMBRE
  • CUISINE
  • ENTREE PENDERIE
  • GRAND PALIER
  • SDB ET SALLE DEAU
  • VERGER AVEC VUE
  • 3 CHAMBRES
Bien vendu Exclusivité

Maison 112 m² - 5 pièces - Wissembourg 98 500


Description de l'offre Ref TMG336


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à environ 10 min de SOULTZ-SOUS-FORÊTS, à moins de 15 min de WISSEMBOURG, à environ ½ heure de HAGUENAU et à moins d’une heure des centres de STRASBOURG ou de KARLSRUHE. Spacieuse maison individuelle de 5 pièces à rénover et moderniser, située en bordure de village sur un grand terrain de plus de 37 ares offrant une vue dégagée sur la nature environnante! Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir en exclusivité cette construction édifiée en 1933 et étendue dans les années 1970, d'une surface habitable totale avoisinant les 112 m² et dont les pièces ont été réparties comme suit: Au rez-de-chaussée (RDC): un sas qui donne sur une entrée carrelée avec une penderie, un spacieux salon/salle à manger (env.27 m²) agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine meublée offrant un coin repas et un accès direct vers la cour, une belle pièce aménageable à votre guise (bureau ou chambre par exemple) et enfin, une petite salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'un WC séparé. Un escalier en bois massif vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous trouverez: un grand palier permettant aisément d'y installer un bureau par exemple, un espace de rangement sous chaque pan de toit, deux chambres à coucher, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une petite pièce non aménagée. Les COMBLES sont isolés par le sol et ne sont, du fait du manque de hauteur, pas aménageables. Le SOUS-SOL quant à lui, abrite: une cave carrelée, une buanderie offrant un accès direct vers l'extérieur, ainsi que deux pièces profitant d'un sol en terre battue, idéal pour le stockage de vos bouteilles de vin, pommes de terre et/ou pommes par exemple! Malgré les travaux à prévoir, cette habitation propose dors et déjà des équipements exploitables tels que: la façade qui bénéficie au moins partiellement d'une isolation par l'extérieur, les fenêtres en grande partie remplacées dans les années 1980 par des cadres en PVC avec double-vitrage et volets roulants, les panneaux rayonnant électriques qui ont été installés il y a moins de 10 ans, le poêle à bois dans le séjour, etc... Les sols sont actuellement revêtus par du carrelage ou du PVC. Pour finir, le terrain partiellement clos de 3719 m² vous offrira un véritable havre de paix. En effet, celui-ci se situe dans une rue non passante et se compose d'une grande cour, d'un garage, d'une annexe permettant notamment d'y stationner un deuxième véhicule, ainsi que d'un vaste verger (zone agricole) en pente, attenant à des champs et jouissant d'une vue imprenable sur les reliefs alentours en lien avec les Vosges toutes proches! Notre avis: une maison théoriquement habitable, avec des investissements à prévoir en fonction de vos attentes et de votre budget, située dans un charmant village au calme qui comblera notamment les amoureux de la faune et de la flore!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 3 719 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Imprenable sur les Vosges du Nord


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1933


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 98 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 181 €


Taxe foncière annuelle 300 €


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