31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

T4 au centre-ville avec garage


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  • CHAMBRE
  • CHAMBRE
  • SALON SALLE A MANGER
  • SALLE A MANGER
  • CUISINE EQUIPEE
  • SALLE D'EAU
  • COULOIR TRAVERSANT
  • COMBLES AMENAGEABLES
  • HALL IMMEUBLE

Appartement 72.04 m² - 4 pièces - Wissembourg 85 000


Description de l'offre Ref TMG326


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au coeur du centre historique de WISSEMBOURG, à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Appartement à saisir composé de 3 pièces, ainsi que d'un vaste grenier aménageable (28 m²) pour une surface habitable totale de 72.04 m² en loi Carrez. Situé au dernier étage (2e) d'un immeuble historique en bon état localisé en plein centre-ville, ce logement se caractérise également par un long couloir traversant permettant une division aisée en deux habitations, idéal pour deux couples ou un investisseur par exemple. Dans l'état, des travaux au minimum de rafraîchissements seraient nécessaires afin d'occuper serainement son salon/salle à manger, sa cuisine équipée, ses deux chambres à coucher, ainsi que sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le chauffage par convecteurs est électrique et les fenêtres disposent d'un double-vitrage. Les sols sont revêtus par du parquet stratifié. Le garage double en sous-sol se situe dans une copropriété proche. Notre avis: un tarif attractif offrant une marge largement suffisante, afin d'investir selon ses besoins, à visiter sans attendre! Nombre total de lots de la copropriété: 26 dont 11 logements et 3 locaux à usage professionnel. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1230 euros incluant notamment la consommation en eau froide et la taxe sur les ordures ménagères.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 72,04 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 1 230 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 85 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 345 €


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