31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Immeuble de rapport au centre-ville


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  • Immeuble de rapport
  • RDC local professionnel
  • RDC cuisine et WC
  • ETAGE 1 APPART T2
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  • ETAGE 1 APPART T2
  • ETAGE 2 APPART T3
  • COUR INTERIEURE

Immeuble 110 m² - 7 pièces - Wissembourg 185 000


Description de l'offre Ref TMG324


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique offrant toutes commodités située à 40 km du centre de Karlsruhe, à environ 1/2 heure de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Immeuble de rapport situé dans la rue principale du centre-ville, qui se compose d'un local professionnel avec vitrines, de deux logements d'habitation, de combles éventuellement aménageables, d'une cour intérieure, ainsi que de petites annexes. De gros travaux ont dors et déjà été réalisés dans ce bâtiment, dont notamment au niveau des installations électriques et de chauffage au gaz. Seuls resteraient à terminer l'aménagement du 2e étage et si besoin des combles laissés à l'état brut. La surface aménagée avoisine les 110 m² (hors combles), en sachant que la cour intérieure pourrait aisément être transformée en jardin d'hiver par exemple, afin d'offrir une surface exploitable supplémentaire. L'appartement de 2 pièces du 1er étage (environ 33 m²) est actuellement loué via un bail d'habitation classique pour un montant de loyer de 500 euros charges comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire dont vous auriez besoin ou pour convenir ensemble d'un rendez-vous pour une visite!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Ville Wissembourg


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 91 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Quartier Centre-ville


copropriété NON


Prix de vente 185 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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