31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Vaste maison de 7 pièces avec annexe


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  • MAISON 7 P AVEC GRANGE
  • SEJOUR ETAGE
  • CUISINE ETAGE
  • 3 CHAMBRES ETAGE
  • SALON RDC
  • CHAMBRE RDC
  • CUISINE RDC
  • JARDIN
  • JARDIN
  • GRANGE
Exclusivité

Maison 230.22 m² - 7 pièces - Wissembourg 148 000


Description de l'offre Ref TMG297


EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, secteur de WISSEMBOURG, à environ 15 minutes des centres de WISSEMBOURG ou de SOULTZ-SOUS-FORÊTS et à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou une heure de STRASBOURG. Spacieuse habitation de 7 pièces de plus de 230 m² habitables offrant de multiples possibilités! En effet, cette construction en grande partie rénovée de 1870 propose suffisamment d'espace pour 2 familles sur 2 niveaux quasi-égaux avec la possibilité d'entrées distinctes. Lors d'une visite, nous pourrons vous faire découvrir son intérieur lumineux, dont les pièces ont été réparties comme suit : Au rez-de-chaussée (RDC): une entrée carrelée, un spacieux salon/salle à manger (32 m²)  avec un beau plancher ancien, une cuisine avec un coin repas, un accès au jardin, ainsi qu'un cellier attenant, une chambre à coucher (possibilité 2 à 3), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé, une buanderie et enfin, un grand débarras. Deux escaliers en bois vous mènent à l'ETAGE, où vous trouverez : un salon/salle à manger (32 m²), une cuisine équipée moderne avec un coin repas et un accès à une petite loggia, un cellier, 3 chambres à coucher confortables (de 12 à 18 m²), un bureau (7 m²), une salle d'eau récente équipée d'une douche balnéo et d'un WC. Sous les COMBLES se trouve un vaste espace (grenier) éventuellement aménageable, tandis que le SOUS-SOL abrite une grande cave et la chaufferie. Le chauffage est central au fuel (VIESSMANN), possibilité d'installer des poêles à bois en appoint par exemple (conduits disponibles). Les fenêtres sont soit récentes en PVC, soit en bois à double ou simple vitrage équipées de volets roulants ou battants. Les installations électriques ont été en grande partie remises aux normes en 2008. Les sols sont revêtus par un beau plancher ancien, du parquet massif, du carrelage, des dalles en PVC ou du parquet stratifié. Pour finir, cette propriété est située sur une parcelle d'environ 8 ares comprenant une grande cour, une ancienne grange (garages), ainsi qu'un bel espace vert au calme. Notre avis: possibilité bi-famille dans cette maison qui pourrait aussi intéresser de potentiels investisseurs!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 230,22 m²


surface terrain 761 m²


Surface loi Carrez (m²) 230,22 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Année de construction 1870


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 148 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 494 €


Taxe d'habitation 139 €


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