31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Appartement T2 grand balcon


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  • PETITE RESIDENCE
  • SEJOUR
  • SEJOUR
  • CUISINE EQUIPEE
  • CHAMBRE
  • SALLE D'EAU
  • GRAND BALCON
  • CAVE ET PARKING PRIVATIFS
Bien vendu Exclusivité

Appartement 43.77 m² - 2 pièces - Wissembourg 80 000


Description de l'offre Ref TMG300


EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG, une charmante ville possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Très agréable 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme édifiée en 1996. Cet appartement lumineux de 43.77 m² en loi Carrez a été rénové en 2015 et comprend une entrée carrelée, un salon/salle à manger avec un accès au grand balcon partiellement couvert offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine équipée récente partiellement ouverte sur le séjour, une spacieuse chambre à coucher, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un radiateur sèche-serviette, d'un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en PVC double-vitrage équipées de volets roulants et les sols sont revêtus par du carrelage ou du parquet stratifié. Notre avis: un logement où il fait bon vivre bénéficiant de charges faibles, idéal aussi pour un investisseur car demande locative élevée pour ce type de bien! Nombre total de lots de la copropriété: 30 dont 10 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1002 euros incluant notamment l'eau froide et la taxe sur les ordures ménagères pour 2 occupants.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 43,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,77 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2.30


Exposition EST


Année de construction 1996


copropriété OUI


Lot n° 18


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 1 002 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 80 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 256 €


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