31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Duplex rénové avec balcon et garage


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Accord

Appartement 59.64 m² - 2 pièces - Wissembourg 118 280


Description de l'offre Ref TMG234


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à deux pas du centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée avec ascenseur, nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité cet appartement en duplex de 2/3 pièces d'une surface habitable de 59.64 m² (loi Carrez). Celui-ci a été entièrement rénové en 2018 et se compose d'une entrée avec une penderie et du PVC moderne au sol, d'un spacieux salon/salle à manger (30.40 m² possibilité de diviser pour une 2nd chambre) avec un accès au balcon, d'une cuisine partiellement équipée neuve et enfin, d'un WC. Un bel escalier ouvert en bois (peint en blanc) vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous découvrirez: une belle chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bains neuve agrémentée d'une douche, de meubles de qualité et d'un WC. Veuillez noter que le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé avant le remplacement de l'ensemble des fenêtres (PVC double-vitrage acoustique TRYBA), ainsi que des convecteurs électriques (à bain d'huile) du logement et donc, la notation actuelle (E) ne reflète plus la consommation en énergie réelle d'aujourd'hui. Les sols quant à eux ont été revêtus par du PVC ou du parquet stratifié de qualité. Un garage privatif complète ce bien. Notre avis: un appartement lumineux avec un spacieux séjour et dont les charges restent contenues. Nombre total de lots de la copropriété: 50 dont 25 logements et 5 locaux à usage professionnel. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1048 euros incluant notamment la consommation en eau froide.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 59,64 m²


Surface loi Carrez (m²) 59.64


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1990


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 19


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 1 048 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 118 280 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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