31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Haguenau- Charmante maison sur un terrain de 14 ares.


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Accord

Maison 160 m² - 6 pièces - Kaltenhouse 416 000


Description de l'offre Ref TMG233


EXCLUSIVITE !  A environ 5 min de HAGUENAU ou de l'accès autoroutier, au calme, dans un environnement verdoyant et spacieux, nous vous proposons cette charmante maison de caractère d'une surface d'env. 160 m². Ce bien se situe dans un quartier paisible sur un terrain arboré et clos de 14 ares entièrement constructible. Cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle cuisine en merisier entièrement équipée d'env.13 m², d'un spacieux et lumineux salon-séjour d'env. 28 m², d'une première chambre qui peut servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez un beau dégagement d'env.15 m² donnant accès à une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que 3 chambres offrant des volumes généreux (d’environ 14,90, 13,50 et 25 m²) La troisième chambre de 25 m² offre beaucoup de cachet et possède en plus une grande mezzanine, ainsi qu'un magnifique Kachelofe (poêle en faïence). Cet espace est un véritable atout charme de la maison, idéal pour une chambre d'enfants ou pour une salle de jeux et/ou espace vidéo. Le chauffage central est au fioul, complété par le fameux Kachelofe. Un garage et une grande dépendance de qualité d'env. 37 m² complètent ce bien.  Les atouts de cette offre sont nombreux : -Sa situation géographique. -Sa surface de terrain de 14 ares entièrement constructible. -Sa surface habitable d'env.160 m². -Ses prestations de qualité, parquets massifs, escalier en bois massif, cuisine en merisier, moulures aux plafonds ... Possibilité de scinder le terrain, maison avec 7 ares environ + 7 ares de terrain constructible. A visiter, Coup de Cœur assuré ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr A bientôt !

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67240


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


Année de construction 1940


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 416 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 449 €


Taxe d'habitation 688 €


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