31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Spacieux T4 avec garage et cave


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  • RESIDENCE
  • SEJOUR 29 M²
  • SEJOUR 29 M²
  • CUISINE ATTENANTE SEJOUR
  • 3 CHAMBRES
  • 3 CHAMBRES
  • 3 CHAMBRES
  • SALLE DE BAINS
  • SALLE DE BAINS
  • VUE SUR PARC
Exclusivité

Appartement 105.08 m² - 4 pièces - Wissembourg 100 000


Description de l'offre Ref TMG222


OPPORTUNITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité du centre-ville de WISSEMBOURG, à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg. Dans un immeuble de caractère au calme, attenant à un parc arboré, nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité cet appartement de 4 pièces aux beaux volumes et à fort potentiel! En effet, ses 105.08 m² habitables en Loi Carrez, ainsi que ses hauts plafonds lui offrent des atouts et un charme indéniables. Lors d'une visite, vous serez également agréablement surpris par son unique couloir qui dessert toutes les pièces réparties d'un côté et de l'autre de l'immeuble, gage de praticité et de luminosité. Vous y trouverez un spacieux séjour de 29 m² avec des poutres apparentes, une cuisine située juste en face avec un cellier/débarras à portée de main, 3 chambres à coucher (ou bureau) dont les surfaces varient de 9.58 à 15.78 m² et enfin, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Ses sols sont revêtus par un beau parquet, du carrelage, du parquet stratifié, du PVC ou de la moquette ancienne. Les travaux à prévoir dans ce logement seront largement compensés par la vue que vous offre le 2ème étage du bâtiment historique, que ce soit sur l'espace vert attenant ou l'abbatiale de la ville, toujours au calme et proche du centre. Un garage privatif de 14 m², une cave privative de 6 m², ainsi qu'un local vélos et un parking en communs complètent ce bien. Nombre total de lots: 24 dont 8 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1200 euros incluant notamment la consommation en eau froide. Notre avis: à l'aide de quelques investissements ciblés cet appartement constitute aujourd'hui par son potentiel élevé, une réelle opportunité à saisir y compris pour un investisseur!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 105,08 m²


Surface loi Carrez (m²) 105.08


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Sur parc et abbatiale


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6.06


Exposition SUD


Année de construction 1900


copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 1 153 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 504 €


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