31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

T3 avec terrasse, balcon et parking


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Exclusivité

Appartement 65 m² - 3 pièces - Wissembourg 130 000 HAI*


Description de l'offre Ref TMG211


COUP DE COEUR! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d’une heure de STRASBOURG. Situé au 2ème niveau d’une résidence soignée et sécurisée dans un environnement calme, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement traversant très lumineux de 2/3 pièces d’une surface habitable d'environ 65 m². Celui-ci se compose d'une entrée carrelée avec penderie, d'un spacieux salon et salle à manger en L (env. 30 m² possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire) avec un accès à la terrasse et au balcon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un vaste cellier, un couloir desservant une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'un chauffage par le sol, d'un radiateur sèche-serviette, d'un bidet et d'un WC, une chambre à coucher avec un accès vers la terrasse et enfin un grand dressing avec un emplacement pour une machine à laver, très pratique afin d'éviter d'installer une armoire trop encombrante! La terrasse privative orientée Sud-Est d'environ 15 m² avec vue dégagée sur la verdure, forme un véritable havre de paix à deux pas de toutes commodités. Le chauffage est individuel au gaz (consommation maîtrisée), les grandes baies vitrées sont en PVC double vitrage agrémentées de volets roulants ou battants et les sols sont revêtus par du carrelage ou du parquet stratifié de qualité. Pour finir, l'ensemble se trouve dans un très bon état et une place de parking complète ce logement. Affaire soumise au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 25 dont 12 logements. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 944 euros incluant notamment la consommation en eau froide. Notre avis: un appartement bien situé disposant de nombreux rangements, en plus de ses 2 espaces extérieurs, le tout avec des charges contenues. Idéal aussi pour un investisseur!

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée sur la verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1997


Quartier WISSEMBOURG centre-ville


Prix de vente 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 360 €


copropriété OUI


Lot n° 25


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 944 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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* Honoraires d'Agences Inclus