31 rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg

03 88 54 85 09
6 rue du Puits
67500 Haguenau

03 88 86 03 97

Agréable F2 au centre-ville


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Exclusivité

Appartement 38.28 m² - 2 pièces - Wissembourg 60 000 HAI*


Description de l'offre Ref TMG185


Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, au coeur du centre-ville de WISSEMBOURG, à environ 1/2 heure de Karlsruhe ou de Haguenau et à moins d'une heure de Strasbourg, agréable 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété située au calme à proximité de toutes commodités. Cet appartement lumineux de 38.28 m² habitables a été rénové en 2013 et comprend un salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bain agrémentée d'une baignoire et d'un WC. Le chauffage collectif au gaz (chaudière condensation récente) est facturé individuellement à l'aide de capteurs calorifiques. Malgré les rafraîchissements à prévoir, les faibles charges de ce logement en font un investissement idéal, voire un lieu de vie très appréciable dans cette commune pleine de charme! Nombre total de lots de la copropriété: 33 dont 12 logements et 1 commerce. Charges annuelles pour le copropriétaire: 1143 euros incluant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Un investisseur potentiel sera ravi d’apprendre que ce bel appartement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer annuel de 4020 euros + 1020 euros d'avances sur charges.

Diagnostic de performance energétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67160


Surface habitable (m²) 38,28 m²


Surface loi Carrez (m²) 38.28


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Année de construction 1974


Quartier Centre-ville


copropriété OUI


Lot n° 14


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 1 143 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 54 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %


Charges 95 €


Taxe foncière annuelle 300 €


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